三月ch 6, 2016

FACT CHECK: 格蕾丝·坡’s “数百万美元的豪宅“

 格蕾丝·坡(Grace Poe)真的拥有一个“数百万美元的豪华美国豪宅”?思维Pinoy进行调查。

皮诺伊(TP)是一个有自己的政治信仰的菲律宾人。他亲自支持自己的总统候选人。尽管他擅长于寻找合法问题,但他始终以充分的证据支持他的所有主张。
例如,在沃顿商学院刊中,尽管他个人不喜欢总统候选人曼纽尔(Manuel)“Mar” Roxas II, TP personally requested 和 paid 对于a verification document from the University of Pennsylvania – Wharton School.
因此,Thinking Pinoy认为给Poe相同的待遇是适当的,尽管 TP’s dislike 对于Grace Poe.
背景故事
名人吉姆·帕雷德斯(Jim Paredes)昨天提到总统候选人格蕾丝·坡(Grace Poe),“您为什么喜欢将自己与OFW进行比较?”


该推文链接到OpenSourceInvestigations.com(OSI)文章,标题为“Exposed: 格蕾丝·坡’美国的百万美元豪宅.”

帕雷德斯(Paredes)是自由党的坚定支持者。
OSI文章声称有两件事:
  1. 格蕾丝·坡’在美国的家是“luxurious”, “multi-million dollar” mansion.
  2. 该物业是322平方米(3,468平方英尺)的房屋,位于华盛顿特区都会区赫恩登的2809 Winter Oaks Way。
“葛蕾丝·坡继续告诉选民,她在菲律宾放弃了财富,魅力和特权生活,在美国过着简单的生活。根据她的官方故事,格蕾丝·坡(Grace Poe)决定离开菲律宾谋生,并独立起来,” OSI said.
OSI说他们有“documentary proof”支持这些指控。但是,这些文件尚未公开。
OSI包含上述财产的图片,如下所示:

格蕾丝·坡’的家:思维皮诺伊进行调查
因为OSI尚未发布这些“documents”,TP主动进行了自己的事实检查。
第一,TP做了一个 Google Streetview搜索 for “2809 Winter Oaks Way,赫恩登”. The 属性’如下所示,其外观与OSI提供的信息一致。

第二,TP对地址进行了快速的Google搜索“2809 Winter Oaks Way,赫恩登” as the search string.
第三, 注意 华盛顿特区 包括马里兰州,弗吉尼亚州,西弗吉尼亚州和宾夕法尼亚州的部分地区。因此,我们可以互换使用Virginia和DC,但它们将引用相同的一般位置。
TP能够从著名的房地产网站Zillow,Trulia和Realtor收集记录,以及来自 弗吉尼亚州费尔法克斯县。
  1. 齐洛 是一家在线房地产数据库公司,成立于2006年,由前微软高管,微软公司Expedia的创始人里奇·巴顿和劳埃德·弗林克创建。
  2. 特鲁里亚 is an online residential real estate site 对于home buyers, sellers, renters 和 real estate professionals in the United States.
  3. Realtor.com 是一个在线房地产目的地,为购房者,卖家和租房者提供做出明智决定所需的信息,工具和专业知识。它由新闻集团所有,新闻集团还拥有《华尔街日报》,《纽约邮报》和图书发行商HarperCollins。
“Multi-million dollar”
根据 齐洛 and Realtor.com的记录 “2809 Winter Oaks Way,赫恩登, VA 20171”:
该物业建于1999年,最近一次拍卖于2006年以947,000美元的价格出售,目前估计价值894,523美元。该地区的中位数价格为499,900美元。”
特鲁里亚描述 “2809 Winter Oaks Way” as “a single-family home… has 4 beds, 2 ½浴室,约3,468平方英尺。该物业的大小为1,建于1999年。2809 Winter Oaks Way位于20171邮政编码,弗吉尼亚州赫恩登。”
根据这些信息,’很容易看出这不是一处价值数百万美元的房屋,因为这将需要超过200万美元的价值。但是,这套房屋在2006年售出时仅值947,000美元(4,400万菲律宾比索),而实际上多年来的价值却下降了50,000美元(200万比索)。
几百万比索?是。
数百万美元?一点都不。
此外,融资(使用银行贷款)是在美国购买房地产的规范。该房屋很有可能是在1999年以这种方式购买的。
基于 费尔法克斯县记录,财产’1999年的收购成本仅为450,090美元。
使用 具有典型参数的抵押计算器, monthly payments would be at around $1,650, or about $20,000 annually 对于a 30-year mortgage with 20% down-payment.

现在 median (middle-class) household income 对于Washington DC is $109,200. Thus, $20,000 worth of annual mortgage payments is quite realistic 对于a middle class family.
当它在2006年出售时, 有理由假设Poe卖掉了房子,保留了权益(Poe已经偿还的房屋价值),并用剩余的钱来支付剩余的抵押贷款。
这里没有什么不寻常的。
“Luxurious”?
这三个数据库(Zillow,Trulia和Realtor)都同意以下属性描述:
  • 单户住宅
  • 4卧室,1部分浴室,2浴室
  • Built In 1999 in 费尔法克斯县
  • 建筑面积:3,468平方英尺;土地面积:9,916平方呎
  • 故事:2个地下室故事;停车场:附车库;车位:2
This 属性 is 典型的郊区房屋。也就是说,这是正常的– a normal –弗吉尼亚中产阶级的房子。按照华盛顿特区的标准,这几乎不算豪华。
按菲律宾中产阶级标准豪华吗?是。
按美国中产阶级标准豪华吗?没有。

Is it 格蕾丝·坡’一开始的家?
费尔法克斯县’s official records 表示当前财产所有人是某个Richard H.Ginnett。
检查 属性’s sales history 在同一网站上,它显示:
  1. 该物业于1999年6月由Teodoro V. Llamanzares III购买。
  2. 拉曼萨雷斯(Llamanzares)于2006年5月将房屋卖给了金妮特(Ginnett)。
特奥多罗是“Niel”, 格蕾丝·坡’s Husband.
Was it 格蕾丝·坡’s House? Yes.
Is it still 格蕾丝·坡’s House? No.
2006年6月的出售符合Poe宣誓就职的宣言,即她开始处置美国资产,以便可以搬回菲律宾。
格蕾丝·坡’s 首页: Conclusion
第一,它不是一个价值数百万美元的房屋。它’当Poes买下时,它的市值甚至不到一百万美元。
第二,按照美国的标准,这是一个极为常规,普通的中产阶级郊区住宅。是的,它’如果居住在马尼拉的菲律宾人愿意看的话,这可算是奢侈了,但美国大多数普通百姓都能买得起这样的房子。
第三,这是基于个人的第一手资料:
几年前,Thinking Pinoy拜访了他在旧金山湾区的姑姑,那里的生活费用与华盛顿特区相差无几,甚至比华盛顿特区还贵。’s.
我姨妈住在4室,2室½在北湾区的巴斯郊区住宅。出于所有目的和目的,我姑姑’我的房子在价格和尺寸上极为相似,而我的姨妈只是当地SF医院的一名急诊护士。她属于美国中产阶级。
我还去了佐治亚州郊区的一个堂兄。相同的故事。堂兄也是护士(皮诺伊,卡亚普罗护士LOL)。
所以让’没什么大不了的。 如果我们要批评其他候选人,让’确保我们使用真实的数据并进行尽职调查. 我不希望格蕾丝·坡赢得胜利,但我不希望她输,因为 撒谎,因为那会让我无所不能 三月 Roxas 和 the  Liberal Party和 LP的亲信.
最后,我有 a message 对于Mr. Jim Paredes:

吉姆,别再喝黄色的酷儿药了。它使您的大脑变得糊涂。 


(思维皮诺伊)

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